北市熱門交易路段爆冷 第一名竟然緊臨高架橋


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2018/03/30 第328期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   



本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 


房地產前線

北市熱門交易路段爆冷 第一名竟然緊臨高架橋
記者游智文╱即時報導經濟日報
緊臨新生高架橋的新生北路二段,去年成交136戶電梯大樓,榮登大樓交易王。記者游智文∕攝影
一般認為高架橋旁住宅有噪音、灰塵問題,會影響買氣,但房仲統計實價資料去年北市大樓、華廈、套房及公寓熱門交易路段,緊臨新生高架橋的新生北路二段,去年成交136戶電梯大樓,榮登大樓交易王。 華廈交易最多的是內湖區民權東路六段,共72戶,套房以林森北路最熱,共89戶,公寓則由吳興街稱冠,全年交易70筆。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示, …more


2017年北市購屋熱區:中山、內湖、文山
記者沈婉玉╱即時報導聯合報
2017年台北市中高總價住宅交易熱區,中山區以占比19%位居第一。
永慶房屋根據實價登錄資料,盤點北市去年交易熱門的行政區,前四名的交易量就占北市將近五成,其中又以中山區交易量占北市的14.5%最多,其次是內湖及文山;進一步觀察熱門區域不同產品的房價,大樓成交單價多為4至5字頭,公寓成交單價多在3至4字頭。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,房價自103年高點至今呈現L型走勢逐漸來到合理價格,而交易熱門的區域 …more


台中捷運綠線年底試營運 南區受惠最大
記者游智文∕台北報導聯合晚報
台中南區街景。
台中捷運綠線預計今年底試營運,房仲表示,以舊市區來看,未來通車後,南區房市受惠最大。 中信房屋表示,主要是位於南區的捷運大慶站,是台鐵、捷運交會點,房價支撐力道強,另外南區有中興大學、中山醫學大學,二所學校的學生住宿需求帶動區內的租屋市場,也帶來自用及投資買盤。 台中復興加盟店店長林原吉表示,台中房價比北部便宜很多,當子女要到台 …more


高捷鳳山西站 擁雙優勢
記者林政鋒∕高雄報導經濟日報
高雄捷運東西向的橘線,主要穿行鳳山自由路、中山東路沿線,其中以鳳山西站、大寮站推案量大,新透天別墅選擇性多,主力價格帶900萬至1,200萬元;大樓產品每坪普遍以1字頭房價居多,優良社區可上2字頭,發展前景看好。 信義房屋文山建國店經理莊麗蓉表示,捷運鳳山西站位於鳳山市青年路、自由路口,鄰近高雄市議會,離 …more


屋主哭哭!這2社區房價 跌了逾5成
記者游智文∕台北報導聯合晚報
屋比房屋比價平台統計雙北前十大賣壓社區,北市分布在中山、松山、信義及文山區,新北市則集中在淡水區,近期成交價和先前最高價相比,房價大多有二到五成價差。 其中,北市中山區「基泰之星」實價最高每坪157萬,近期成交70萬元,價差高達55%。 新北則以淡水「水立方」價差最大,過去最高一坪64.9萬,近期成交一坪僅27.9萬元,相差也達57%。 屋比房屋比價創辦人葉國華表示,雙北在過去房 …more


名人找個家∕郝麗娟投資房產 重優質環境
記者高行∕台北報導經濟日報
旺世代公關公司執行長郝麗娟重視生活品質,原本住在內湖的她,十年前相中汐止金龍湖畔的社區,依山傍水、鬧中取靜,回家就像度假,享受起「打開窗戶就能釣魚」的愜意生活。她認為,投資房產就像是投資人生,除買一份安定感,更要買到優質生活。 郝麗娟求學、就業、創業都在台北,早年運用自己打拚的存款和父母支持,選擇在內湖買進人生第一間房,儘管當地 …more


快樂家居

歷久彌新陪長大 3重點用愛包圍溫馨親子宅
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_奧樸空間創作有限公司】 ▎CASE DATA 設計公司:奧樸空間創作有限公司 設計師:張鈞凱、蔡宜雯 房屋坪數:29坪(室內) 設計風格:美式風格 房屋類型:標準格局 居住成員:大人×2、小孩×1 房屋狀況:老屋翻新 裝修費用:101萬~200萬(不含空調) 空間格局:玄關、客廳、餐廳、廚房、 …more


熱水器挑對了嗎? 不可不知的四大選購須知
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_台灣林內工業股份有限公司】 你家的熱水器挑對了嗎?如果你常洗冷水澡,水溫忽冷忽熱,三不五時故障維修,那麼你家熱水器就該換新了。但要如何挑對熱水器?林內營業本部客服課副理戴浚宇建議,選購前有四個注意事項,包括品牌知名度、安裝環境、水壓、節能環保等,選對熱水器就能安心享受泡澡的樂趣。 ▲熱水器款式百百種,選 …more


個性有型寵物宅 就愛和毛小孩宅在家
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_澄月室內設計】 冷冰冰的大理石與高尚華麗的裝潢已經不再是趨勢,現代人喜愛的居家風格,不僅要凸顯自己的生活風格,還要提供溫暖的「生活感」,各種風格中簡約又有鮮明態度的工業風受到許多屋主喜愛。同時,入侵人類家中的毛小孩,也佔去越來越大片的心理療癒面積,人們不只將寵物視為陪伴,關於寵物的居家設計也成為生活品味的美學要件。下面幾個讓人忍不住要 …more


房事情報

信心回升! 44%民眾看跌第2季房價 連降7季
記者游智文∕台北報導聯合晚報
永慶房屋發布最新房市趨勢前瞻報告,44%民眾看跌今年第2季房價,雙北仍有逾五成民眾認為房價會下跌。
永慶房屋今天發布最新房市趨勢前瞻報告,44%民眾看跌今年第2季房價,已連續七季下降,台南僅36%民眾看跌房價,六都最少,雙北仍有逾五成民眾認為房價會下跌。

北桃竹中賣壓最重

雖然市況顯示民眾房市信心回升,永慶房屋表示,2019~2020年將有不少房貸寬限期到期,進入還本期,在房貸壓力驟增下,賣壓可能湧現,其中以新 …more


1.62兆美元 全球房產投資創新高
記者游智文∕台北報導聯合晚報
戴德梁行發布國際投資指南報告指出,2017全球房地產投資金額達1.62兆美元,較2016年再增加1900億美元,並創歷史新高,預計2018年將進一步增長。

亞洲資本占主導地位

其中亞洲投資者是全球房地產投資創新紀錄的主要推手,投資金額占全球總投資資本的一半以上,並且46%為跨境投資。隨著亞洲資本來源範圍的不斷擴大,預計未來一段時間將繼續占據主導地位。 …more



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