狂!台中豪宅成交3.18億 再寫新高


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好宅生活家
2018/07/20 第344期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   



本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 


房地產前線

雙北商圈新趨勢 蛋黃微型化、蛋白衝商場
記者游智文╱即時報導經濟日報
娃娃機 記者游智文∕攝影
商仲調查指出,大台北商圈出現兩項新趨勢,蛋黃區興起低成本、低消費的微型商業模式,如夾娃娃機店、迷你KTV與健身房,蛋白區則掀起大型商場熱潮,並大多結合影城以吸引在地消費。 戴德梁行近日公布第2季主要商圈調查,北市東區因部分特賣會結束營業,店面空置率較上季上升0.7個百分點至4%,站前商圈及中山商圈空置率分 …more


狂!台中豪宅成交3.18億 再寫新高
記者黃阡阡╱即時報導經濟日報
最新揭露登錄揭露,台中七期指標豪宅「寶格」頂樓戶,以總價高達3.18億元,扣除車位單價84.57萬元成交。由於該筆交易2016年1月預售時售出,外界屢傳該戶將刷新台中豪宅價,果真近日揭露價格,相比2014年豪宅「寶輝秋紅谷」紀錄,再寫台中豪宅單價新高。 實價登錄資料顯示,「寶格」頂樓戶是位於38、39的樓中樓,該筆交易坪數約為406.50坪,包括5個車位,扣除車位後單價落在84.57萬元;據了 …more


早買不虧? 北市知名小豪宅六年賠400萬出場
記者游智文╱即時報導經濟日報
帛詩華 記者游智文∕攝影
實價揭露,台北市基隆路知名精品小豪宅「帛詩華」,今年3月出現兩筆交易,屋主都早在2012年預售時買進,持有六年,仍都以賠錢出場,其中一戶以3,200多萬元買進,2,800多萬元賣出,賠428萬元最多。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,整體來看,北市房價跌回五年前水準後,已有回穩跡象,持有時間較長的物件,仍多有獲利。不過部分產品可能因周邊環境、條件因素,房價仍持續走滑,屋主可能 …more


雙北運動宅 信義區均價4,450萬元、樹林最便宜
記者游智文╱即時報導經濟日報
記者游智文∕攝影
雙北市近年推行一行政區一運動中心,運動中心周邊的運動宅也跟著熱門。永慶房屋根據實價揭露資料統計,台北市運動宅以信義區平均總價最高,達4,450萬元,新北市運動宅則以蘆洲平均總價1,633萬元最高。 至於最平價的,北市為文山區,平均總價1,385萬元,新北則是樹林區831萬元。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,台北市中心精華區房價較高,總價前五名運動宅有四個在市中心,新北市部分 …more


機能性強 雙北百貨宅熱
記者游智文∕台北報導聯合晚報
北市欣欣百貨周邊以低總價取勝,周邊交易熱絡。
百貨商場兼具休閒採買機能,還能避暑,吸引不少民眾在周邊購屋,房仲統計實價資料,近一年雙北市大型百貨商場周邊房市,北市以中山區欣欣百貨周邊交易449件最多,新北市則以永和區比漾廣場交易737件最夯。 永慶房屋資深經理謝志傑表示,欣欣百貨周邊以低總價取勝,周邊約有35%成交物件為套房產品,平均總價約685萬元,整體住宅平均總價1833萬元,為北市前 …more


名人找個家∕朱水金買房 首重地緣性
記者張義宮╱台北報導經濟日報
鈦孚音響總經理朱水金買房重視地緣性,有便利的周遭生活條件,並以位於大街上的地段優先考慮,具有保值的效益;他認為,住宅雖是買來用的、住的,但對政府的市政建設規劃,買房之前,是必須、值得拿來參考的,有助日後增值的機會。 為台北市朱厝崙當地住民的朱水金,18年前買下附近的敦化南路一段的70坪一樓住宅,由於位在火車鐵軌附近,價格較為便宜, …more


快樂家居

一圓夢想藍圖 暖心鄉村新婚宅
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 陶璽空間設計事務所】 女主人自大學時期就對陶璽設計的作品情有獨鍾,期盼著有朝一日可以將夢想設計套入自家住宅,多年後藉新婚之際,計劃將老屋改造成婚後居所,無庸置疑地便請林欣璇設計師大刀闊斧一番。由於屋主提及假日時常會有教友來訪聚會,故本案採開放式設計巧妙串聯客、餐廳場域,擴展公共空間的使用範疇,亦順勢延伸了視覺景深。 風格圍塑上,依循 …more


鮮豔軟件點綴大地色基底 空間挹注活潑氣息
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_水設空間室內設計工坊】 小家庭自住的居家空間,除了美感呈現外,機能性當然也不可馬虎。屋主在風格上並無明確喜好,全權交由水設設計操刀,給予充分的信任與發揮空間;機能方面則注重收納與實用性,因此水設設計悉心了解屋主一家人的起居習慣,量身打造貼合居住者需求的完美住宅。 考量居住人口結構單純,屋主早在客變時期就退除一房,以爭取更大的活動範圍 …more


木質感的自然溫潤 北歐風現代宅
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_ 水設空間室內設計工坊】 新婚屋主買下人生第一間房子,找來水設空間設計團隊操刀,希望打造出舒適的新婚房,同時迎接新生命的到來。以屋主事先添購好的家具為設計中心,進一步延展出整體風格基調,透過量身打造的手法,讓空間變化出不一樣的居家風貌。 由於屋主相當喜愛木質紋理,空間內大量運用木質作為基底,從玄關開始,以系統櫃創造出收納機能,清一色木 …more


房事情報

超級富豪錢滾錢 偏愛英美星房產
記者游智文∕台北報導聯合晚報

跨境投資熱潮持續

受惠各國股市頻傳新高,全球身價新台幣15億元以上富人已達12.9萬人,台灣也有2010人。瑞普萊坊調查指出,這些超級富豪在不動產投資上有五大趨勢。 首先,為有效運用資金,富人跨國、跨境投資熱潮將持續,向高報酬率產品靠攏。目前富人不動產購置在本國的比率62%,海外則已有38%,預料未來仍會增加。其中,亞洲超級富豪偏好投資英、美、 …more


有商機!公部門下半年釋出13大案 估吸引大咖出手
記者游智文╱即時報導經濟日報
空軍官兵活動中心標售地上權。記者游智文∕攝影
商仲統計指出,今年下半年公部門將釋出13件大型投資案,包括捷運聯開、公辦都更、高鐵車站用地,轉運站、影視園區,台中巨蛋等,不少商機不錯, 預料可帶動一波民間投資熱。 13件投資案中,四件已公告招商,九件預計本月底起陸續公告,估計總投資金額約1,500億元。 根據仲量聯行統計,下半年公部門釋出的投資案,以台北雙子星C1D1投資金額最高,預估達550億元,台北雙子星已於今年3月31日 …more



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