蛋黃區購屋有眉角 同馬路不同側房價差200萬


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好宅生活家
2018/05/18 第335期   |    訂閱/退訂   |    看歷史報份   |   



本期索引

.房地產前線
.快樂家居
.房事情報

 


房地產前線

蛋黃區購屋有眉角 同馬路不同側房價差200萬
記者游智文╱即時報導經濟日報
光復南路往延吉街方向,屬於大安區,去年成交均價一坪88.6萬元,另一側,屬信義、松山區,均價每坪80.7萬元,一坪相差約8萬元。 記者游
台北市中心蛋黃區房價近年回修,吸引不少民眾回流購屋。房仲統計實價資料指出,市中心有不少路段,因行政區門牌效應,同一條路左右兩側有不小價差,最多可逾一成,購屋人可多比較。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,北市道路、行政區門牌效應由來已久,短期內也不會消失,打算在市中心買房的民眾,若偏重保值,可選擇房價較高的一側,如果預算有限,由於 …more


逢低買進失算? 買進名宅一年半慘賠2100萬
記者游智文╱即時報導經濟日報
東帝士花園廣場 記者游智文∕攝影
實價揭露,北市中古名宅「東帝士花園廣場」20樓一戶,屋主2016年8月以1.31億買進,今年3月以1.1億出售,持有一年半賠了2100萬,單價也跌破百萬至84.5萬元,創該社區實價登錄新低價。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,東帝士花園廣場最高成交到一坪127萬,先前高樓層成交行情都在110萬上下,慘賠2100萬的屋主,2016年以每坪約102萬元買進,算是買在低點, …more


雙北低價宅熱區 買氣不墜
記者郭及天∕台北報導經濟日報
台北市北投區等低價區4月建物買賣移轉棟數年增率表現搶眼。
台北市、新北市4月建物買賣移轉棟數分別較3月減少38%、19%,不過與去年同期的差距並不大,台北市及新北市分別有4.9%及7.5%的年增率,其中台北市北投、萬華,新北市林口、三峽、蘆洲等低價區年增率表現搶眼。 台北市4月跌破2,000棟關卡,為1,791棟,月減37.9%,衰退幅度最大,新北市也跌破4,000棟,為3,909棟,月減近二 …more


師大永康商圈 買氣回溫
記者陳美玲∕台北報導經濟日報
這一波房市從2014年高檔向下反轉,位於台北市市中心精華區的師大永康商圈中古屋市場房價同步出現5%至10%修正,不過信義房屋師大永康店主任沈宇婕表示,近一年多來市場買氣復甦,商圈買氣增加約三成,買氣回溫重點就是學區、捷運、生活機能優越所致。 台北市中正區在房市2014年反轉第一年,雖然出現房價修正幅度不小,不 …more


女人當家! 雙北女屋主多於男性 最看重生活機能
記者游智文∕台北報導聯合晚報
女性購屋愈來愈普遍,雙北市女性購屋甚至已多於男性。一般以為女性買房子,會先考量捷運、學區,市調顯示,多數女性購屋最注重的是生活機能,如有沒有市場、採買、用餐方不方便等,其次才是交通便利性。 另外對房子內部,女性偏重的也和男性不同,男性一般先看客廳大小,女性則最重視主臥舒適度,其次是客廳、廚房設備。

大台北購屋 女性占比逾50%

女性 …more


專家帶路∕永康商圈屋齡高車位少 出手前須留意
記者陳美玲∕台北報導經濟日報
信義房屋師大永康店主任沈宇婕表示,師大永康商圈因為流通物件少,加上自住客居多,區域可挑選物件的屋齡偏高,且坡面停車位少,有意購買此區物件的民眾須多加留意。 沈宇婕指出,師大永康商圈因可開發素地稀少,因此新建案較少,區域出現產品斷層,像是十年內二到三房物件不多,挑選標的可能多落在屋齡30至40年的產品,且因商圈位於台北市市中心精華區 …more


快樂家居

湖 · 潛 x 動物嘉年華│好適設計 何俊毅 □ 廖亮宜
瘋設計聯合新聞網
2016-2017全球領先的國際年度設計比賽的義大利A’設計大獎賽 (A’Design□Award & Competition)甫頒獎落幕,設計競爭內容以推進科學、設計、創意和前沿技術為推行目的,且以重視優秀設計、技術應用以及創新創意的優秀設計為主,Studio.Ho 好適設計何俊毅、廖亮宜設計師,分別以動物嘉年華(瑞信兒童天地 台大兒醫門診)、湖□潛(瑞信兒童天地 台北榮總兒醫門診)二個商業空間個案,獲得2016- …more


老宅優雅再臨 重返無齡肌的煥新旅程
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_富億空間設計】 時光荏苒,老宅見證了過往歲月,同時也讓各種不合時宜的現況浮現眼前;居住其中,生活也可能跟著失去活力。不妨,透過老宅的徹底重整,由裡到外煥發,煥臉、煥氣質也煥內在,煥出一張全新無齡肌的雅緻風貌。而什麼樣的風貌能獲得永恆的存在,富億設計的陳錦樹設計師認為,無論何種風格,若能集舒適大器、實用機 …more


壁紙剝落又長霉? 施工可靠4招延長使用年限
幸福空間聯合新聞網
【作者_幸福空間/圖片提供_程翊設計聯盟、天涵空間設計有限公司、春雨時尚空間設計、得比設計】 要改變居家環境氣氛與空間感,最簡便快速的方式非油漆與壁紙莫屬了,尤其以壁紙而言,現在除了千變萬化的圖騰與色彩選擇外,還有布面、立體紋路可選擇,甚至金箔、羽毛都可成為壁紙的材料之一,但是壁紙不似瓷磚等建材具有較佳的耐用性與防水性,常常使用久了顏色脫落,還有可能會剝落、翹起 …more


房事情報

環狀線這5站 自住撿便宜
記者游智文∕台北報導聯合晚報
環狀線第一階段串聯新北市新店、中和、板橋、新莊等一級行政區,預計今年底完工,明年通車。
環狀線第一階段進度已逾八成,預計今年底完工,明年通車。住展雜誌企研室經理何世昌表示,環狀線第一階段串聯新北市新店、中和、板橋、新莊等一級行政區,通車後前景可期,其中有五站,掌握小撇步,可以買到相對便宜,適合自住,又具增值潛力的房子。

十四張站 4字頭近成本線

第一是十四張站。十四張站位在新店中央北側 …more


陸客來台減少…全國飯店、旅館爆拋售潮
記者游智文╱即時報導經濟日報
最新統計,全台旅館、飯店、商旅賣壓持續走高,過去7個月來,平均每月有2間以上加入拋售行列,目前全台待售量已破百,達104間。 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析,陸客來台持續減少、加上日本旅客增加不如預期,是飯店業者紛紛看破退出市場主要原因。由於旅遊市場盛傳,大陸將在年底選前緊縮來台陸客團簽,預料下半年可能湧現更大量的旅館拋售潮。 受景氣不佳、陸客來台減少影響,國內飯店 …more



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